07.03.2010

Кредитование населения в Украине сократилось в 10 раз: Недвижимость обесценивалась и кредитовать под нее было невозможно.

Количество граждан, которые смогли взять в украинских банках кредиты под залог движимого и недвижимого имущества, в 2009 году сократилось в 10 раз. Министерство юстиции сообщило, что только 37,5 тыс. заемщиков–физических лиц смогли получить такие кредиты.

При этом количество ипотечных кредитов упало до минимальных 19 тыс. Банкиры не обещают, что количество кредитов населению в этом году вырастет, но уверены, что столь значительного падения больше не будет.

Министр юстиции Николай Онищук вчера сообщил, что в 2009 году количество нотариально заверенных кредитных договоров под залог движимого и недвижимого имущества сократилось в 10 раз. "Лишь 37,5 тыс. украинцев в прошлом году рискнули заложить свое имущество для получения различных видов займов", – сказано в сообщении. Из них 19,3 тыс. – ипотечные кредиты под залог земли, строений, производственных и жилых помещений, а 18,3 тыс. – кредиты под залог имущества. Квартиры и жилые дома заложили 11632 человека, земельные участки – 2235, а товары – 1414. Под залог транспорта выдано наибольшее количество кредитов – 13 тыс.
Рекордным по количеству заключенных договоров был 2007 год – 500 тыс. (в том числе 267 тыс. – залоги ипотеки), но уже в 2008 году их количество упало до 361,5 тыс. (199 тыс. – ипотека). Эти цифры показывают реальное падение кредитования физических лиц из-за кризиса. Залоговое кредитование в прошлом году сократилось на 89,6%, а с 2007 года – на 92,5%.
Банкиры объясняют такую динамику сложностями с оценкой стоимости постоянно обесценивающихся залогов. "Недвижимость обесценивалась, и кредитовать под нее с учетом снижения платежеспособности клиентов было невозможно", – отметил вице-президент Альфа-банка Роман Шпек. Прекращение выдачи новых кредитов населению привело к снижению розничного портфеля банков в 2009 году на 38,5 млрд грн – до 235,3 млрд грн (-14%), сообщает Ъ. Остановка падения кредитования возможна лишь после достижения политической стабильности в стране. "Важно, чтобы быстро закончились выборы и наступила стабильность. До сих пор реформы не проводились, поскольку власть была скована президентскими выборами и обещаниями электорату", – сказал председатель правления Укрэксимбанка Виктор Капустин.
По данным "Простобанк консалтинг", сейчас 9 банков предлагают кредиты на покупку автомобилей, 8 – на покупку жилья на вторичном рынке, 6 – на первичном. До середины года эта ситуация почти не изменится, а значит, количество кредитов будет сокращаться. "Некоторые банки кредитуют, некоторые планируют вернуться на этот рынок, но все делают упор не на розничное, а на корпоративное кредитование", – подчеркнул господин Шпек. Только благодаря увеличению займов платежеспособным предприятиям банкиры рассчитывают увеличить портфели. "Падение на рынке банковских услуг прекратилось. Начался небольшой рост, и, думаю, сейчас можно говорить о начале небольшого оживления в экономике. Темпы роста банковского рынка не превысят 3-5%", – сказал председатель правления "Райффайзен Банк Аваль" Владимир Лавренчук.